Comment Créer des Vidéos Immobilières avec Votre Avatar IA

Les vidéos dans lesquelles un agent présente le bien face caméra créent de la proximité, mais leur tournage oblige à se déplacer dans chaque logement, à installer le matériel et à refaire des prises. Créer des vidéos immobilières avec l’IA et votre propre avatar vous permet d’apparaître dans les pièces du bien en utilisant uniquement les photos du reportage.

Avec Inmoedit, vous créez un avatar à partir d’une photo en pied et d’une photo de votre visage, vous l’ajoutez à une photo du logement, et l’IA génère une scène dans laquelle vous présentez l’espace tout en lisant le script avec la voix de votre choix.

Qu’est-ce qu’un avatar IA pour les vidéos immobilières ?

Un avatar IA est une représentation numérique d’une personne qui peut apparaître dans une vidéo sans avoir été filmée. Dans Inmoedit, l’avatar est intégré à la photo d’une pièce comme s’il s’agissait d’un agent immobilier présentant le logement : debout dans l’espace, il regarde la caméra et prononce la narration de la vidéo.

L’IA ajuste l’échelle, la perspective et l’éclairage de l’avatar à la pièce pour qu’il corresponde à la lumière des fenêtres et des lampes de la photo d’origine. Elle anime ensuite la scène et synchronise les lèvres avec la partie du script qui correspond à ce moment de la vidéo.

Vous pouvez l’utiliser pour :

Ouvrir une vidéo d’annonce avec une présentation personnelle du bien.
Vous montrer sur Instagram, TikTok ou YouTube sans tourner dans chaque logement.
Conserver la même image de marque dans toutes les vidéos de l’agence.
Conclure une vidéo en invitant à demander des informations ou à organiser une visite.

Avatar prédéfini ou votre propre avatar

Dans la section Avatars, vous trouverez des présentateurs prédéfinis (Laura, Daniel et Nadia) que vous pouvez utiliser directement dans vos vidéos. Ils sont utiles pour tester l’effet ou si vous préférez ne pas apparaître personnellement.

Si vous souhaitez que les clients reconnaissent la personne qui va les accompagner, créez votre propre avatar. La création d’avatars personnalisés est disponible avec un abonnement payant et ne nécessite que deux photos. Utilisez votre propre image ou celle d’un collègue qui vous a donné son autorisation.

1. Préparez deux photos : en pied et visage

Le formulaire de création demande deux images au format JPG, PNG ou WEBP, de 20 Mo maximum chacune :

En pied : debout, de la tête aux pieds.
Visage : gros plan, regard vers l’objectif.

La photo du visage sert de référence pour conserver vos traits, et la photo en pied pour vos proportions. Pour un meilleur résultat :

Utilisez un bon éclairage, de préférence naturel et de face.
Assurez-vous d’être seul sur la photo, sans autres personnes.
Regardez l’objectif avec une expression naturelle, sans lunettes de soleil ni casquette.
Évitez les filtres beauté ou les retouches importantes qui modifient votre visage.

Vous n’avez besoin ni d’un studio ni d’une tenue formelle. L’IA vous habille en agent immobilier professionnel, avec veste et chemise, sur un fond neutre. Une photo prise avec votre téléphone, chez vous ou au bureau, suffit donc.

2. Créez votre avatar dans la section Avatars

Connectez-vous à Inmoedit, ouvrez Avatars dans le menu latéral et cliquez sur Créer mon avatar. Dans le formulaire :

Saisissez le nom de l’avatar, par exemple vos prénom et nom.
Importez la photo en pied dans la première case.
Importez la photo du visage dans la seconde case.
Cliquez sur Créer.

La génération peut prendre jusqu’à quelques minutes. Une fois terminée, votre avatar apparaît à côté des avatars prédéfinis et vous pouvez le sélectionner dans n’importe quelle vidéo de votre compte. Inutile de répéter ce processus pour chaque bien.

3. Créez une vidéo à partir des photos du logement

Ouvrez le projet du bien, allez dans l’onglet Vidéos, cliquez sur Créer et choisissez Vidéo à partir de photos. Sélectionnez les images à inclure, jusqu’à 18 par vidéo, puis cliquez sur Continuer.

À l’étape suivante, vous pouvez réorganiser les photos et choisir un effet pour chacune : mouvements de caméra, effets visuels, ameublement virtuel ou avatar. Si c’est la première fois que vous utilisez ce flux, consultez le guide pour créer une vidéo immobilière à partir de photos.

4. Appliquez l’effet Présentateur à une pièce

Sur la photo où vous souhaitez apparaître, ouvrez le sélecteur Effet et choisissez Présentateur dans le groupe Avatar. Chaque scène avec avatar dure environ cinq secondes et consomme plus de crédits qu’un mouvement de caméra ; le coût total s’affiche avant de créer la vidéo.

La photo choisie influence fortement le résultat. Celles qui fonctionnent le mieux :

Les plans larges du séjour, de la salle à manger ou de l’entrée, avec le sol visible.
Les pièces avec un espace libre au centre ou au premier plan, où une personne pourrait se tenir debout.
Les photos bien éclairées, idéalement déjà améliorées, pour que la lumière de l’avatar paraisse naturelle.

Évitez les photos de détails (une robinetterie, un coin décoratif), les couloirs très étroits et les petites pièces où une personne masquerait l’espace que vous voulez montrer.

Une structure courante consiste à utiliser l’avatar dans la première scène pour présenter le logement, puis à le combiner avec des effets de caméra dans les autres pièces. Vous pouvez aussi le répéter dans la dernière scène pour conclure par un appel à l’action.

5. Ajoutez la voix off et choisissez votre avatar

Cliquez sur Continuer pour passer à Configurez votre vidéo. Dès qu’il y a une scène avec avatar, la Voix est obligatoire : le présentateur synchronise ses lèvres avec la narration.

Rédigez le script ou collez la description de l’annonce, puis cliquez sur Adapter pour que l’IA l’ajuste à la durée de la vidéo. Sélectionnez ensuite la voix. Si vous voulez que l’avatar parle avec votre propre voix, suivez d’abord le guide pour cloner votre voix avec l’IA ; le résultat sera bien plus cohérent qu’avec une voix générique.

Dans le bloc Avatar, sélectionnez le présentateur à utiliser : l’un des avatars prédéfinis ou celui que vous venez de créer. Enfin, activez les Sous-titres si vous publiez la vidéo sur les réseaux sociaux, où beaucoup de personnes regardent sans le son. Pour le format vertical et les autres réglages adaptés aux réseaux, découvrez comment créer des vidéos immobilières avec l’IA pour Instagram et TikTok.

Comment écrire le script pour que l’avatar parle au bon moment

L’avatar prononce la partie de la narration qui est diffusée pendant que sa scène est à l’écran. Si la scène avec avatar est la première, il dira les premiers mots du script ; si c’est la dernière, il dira la conclusion.

Comme chaque scène dure environ cinq secondes, la phrase du présentateur doit être courte : entre 10 et 14 mots conviennent généralement. Cet exemple éditorial est pensé pour une vidéo avec l’avatar au début et à la fin :

Scène	Effet	Narration
Séjour	Présentateur	Bonjour, je suis Laura et je vous présente cet appartement lumineux du centre.
Cuisine	Rapprocher	La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
Chambre principale	Éloigner	La chambre principale dispose de placards intégrés et de beaucoup de lumière.
Terrasse	Monter	Et le séjour donne accès à une terrasse de 8 m².
Entrée	Présentateur	Si ce bien vous plaît, écrivez-moi pour organiser une visite cette semaine.

Adaptez les informations au logement réel et vérifiez que chaque phrase décrit ce qui apparaît à l’écran. Le ton à la première personne renforce l’impression que c’est vous qui présentez le bien.

6. Vérifiez le résultat avant de publier

Lorsque la vidéo est prête, regardez-la en entier avant de la télécharger ou de la publier. Vérifiez en particulier :

Les traits du visage : l’avatar doit vous ressembler dans toutes les scènes.
Les mains et les gestes : les mouvements doivent être naturels, sans déformations.
La synchronisation labiale : la bouche doit suivre la narration.
L’intégration dans la pièce : l’échelle, la lumière et les ombres doivent être cohérentes avec l’espace.
Les informations du script : noms de rues, chiffres et caractéristiques du bien.

Si une scène ne vous convainc pas, ouvrez la vidéo dans l’éditeur pour l’ajuster ou créez une nouvelle version avec une autre photo. Choisir une pièce plus ouverte ou mieux éclairée améliore généralement le résultat.

Utilisez l’avatar en toute transparence

L’avatar est un outil de communication, pas un substitut aux informations réelles sur le bien. Présentez toujours les caractéristiques du logement telles qu’elles sont et, si vous combinez l’avatar avec un ameublement ou une rénovation virtuels, présentez-les comme une proposition.

Envisagez d’indiquer que la vidéo a été créée avec l’IA, surtout si vous la publiez sur les réseaux sociaux ou sur des portails aux règles spécifiques. L’article sur quand étiqueter les photos immobilières modifiées par l’IA propose des critères que vous pouvez aussi appliquer à vos vidéos.

Questions fréquentes sur les vidéos immobilières avec avatar

Dois-je me filmer pour créer mon avatar ?

Non. Il vous suffit de deux photos : une en pied et une de votre visage. À partir de celles-ci, l’IA génère votre avatar et l’anime dans les pièces du bien.

Puis-je utiliser un avatar sans créer le mien ?

Oui. Inmoedit propose des avatars prédéfinis que vous pouvez sélectionner lors de la configuration de la vidéo. La création d’un avatar personnalisé est disponible avec un abonnement payant.

L’avatar peut-il parler avec ma propre voix ?

Oui. Clonez d’abord votre voix dans la section Voix, puis sélectionnez-la dans le bloc voix lors de la configuration de la vidéo. L’avatar synchronisera ses lèvres avec cette narration.

Dans combien de scènes puis-je utiliser l’avatar ?

Vous pouvez appliquer l’effet Présentateur à plusieurs photos d’une même vidéo. Le plus courant est de l’utiliser au début et à la fin, et de montrer les pièces intermédiaires avec des effets de caméra.

Puis-je créer l’avatar d’une autre personne de mon agence ?

Uniquement avec son consentement. L’avatar reproduit l’image d’une personne réelle : assurez-vous que la personne qui figure sur les photos a autorisé son utilisation dans les vidéos de l’agence.

Pour commencer, créez votre avatar avec deux photos, appliquez-le à la plus belle pièce de votre prochain bien et associez-le à votre voix. Avec le générateur de vidéos immobilières d’Inmoedit, vous préparez la vidéo complète, la vérifiez et la publiez en quelques minutes.