KI-Immobilienvideos für Instagram und TikTok erstellen

Sie haben Fotos einer Immobilie und möchten das Objekt auf Instagram oder TikTok präsentieren. Aus diesem Bildmaterial können Sie ein vertikales Video mit Bewegung, Sprecherstimme und Untertiteln erstellen, ohne für neue Aufnahmen zur Immobilie zurückzukehren.

In dieser Anleitung erfahren Sie, wie Sie KI-Immobilienvideos für Instagram und TikTok erstellen, und folgen dabei der Demonstration von Inmoedit. Wir zeigen, wie Sie für jede Szene einen Effekt auswählen, die Beschreibung des Inserats in ein Skript umwandeln und Fotos im Querformat an das Hochformat anpassen.

Jedes Bild sollte eine Aufgabe erfüllen: mit einem überzeugenden Merkmal einsteigen, die dazugehörigen Räume zeigen und zum Schluss dazu einladen, das vollständige Inserat anzusehen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Videoanleitung: von den Fotos zum vertikalen Video

Die Inmoedit-Anleitung auf YouTube zeigt den gesamten Ablauf von der Projekterstellung bis zum Export. Sie können ihr folgen, während Sie Ihr erstes Video vorbereiten.

1. Projekt erstellen und Fotos auswählen

Erstellen Sie in Inmoedit ein Projekt für die Immobilie und laden Sie die Fotos hoch. Öffnen Sie anschließend den Videobereich, klicken Sie auf die Schaltfläche zum Erstellen und wählen Sie die Schnelloption, um ein Video aus Fotos zu generieren.

Wählen Sie die Bilder aus, die Sie verwenden möchten, und fahren Sie fort. Im nächsten Schritt können Sie die Szenen anordnen und jedem Foto einen Effekt zuweisen.

Bevor Sie die Reihenfolge festlegen, fassen Sie den wichtigsten Vorzug des Objekts in einem Satz zusammen, beispielsweise: „Eine Wohnung mit direktem Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse.“ Damit haben Sie einen Maßstab dafür, welches Bild das Video eröffnet und welche Aufnahmen diesen Vorzug erklären.

Für einen ersten Versuch genügt eine kurze, abwechslungsreiche Auswahl: ein Einstiegsbild, der Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer und ein besonderer Bereich der Immobilie. Wenn Sie das Bildmaterial von Grund auf vorbereiten müssen, hilft Ihnen die Anleitung zum Erstellen eines Immobilienvideos aus Fotos.

2. Einen starken Einstieg und passende Effekte wählen

In der Demonstration kommt in der ersten Szene ein Blitzeffekt zum Einsatz. Anschließend werden Zooms, ein Kameraschwenk nach unten, ein Aquarelleffekt, das Einblenden von Möbeln und eine virtuelle Badrenovierung kombiniert.

Mit dieser Auswahl können Sie die Möglichkeiten des Editors erkunden. Wählen Sie für eine konkrete Immobilie die Effekte danach aus, was Sie vermitteln möchten:

Effekt	Was er dem Video hinzufügen kann	Wann er sinnvoll ist
Zoom oder Kameraschwenk	Lenkt den Blick auf einen Raum oder ein Detail	Um einen Raum, eine Terrasse oder einen Pool zu zeigen
Blitz oder Aquarell	Schafft einen ausdrucksstarken visuellen Einstieg	Für ein kreatives Video mit einer klar erkennbaren Verwandlung
Möbel erscheinen	Veranschaulicht einen Einrichtungsvorschlag	Um das Potenzial eines leeren Raums zu zeigen
Renovierung	Zeigt eine mögliche Modernisierung	Wenn Sie den aktuellen Zustand durch einen Gestaltungsvorschlag ergänzen möchten

Für den Effekt, bei dem Möbel erscheinen, verwenden Sie ein Bild des bereits eingerichteten Raums. Der Effekt erzeugt den Übergang, bei dem die Möbel nach und nach sichtbar werden. Wenn Sie mit einem leeren Raum beginnen, erstellen Sie zuerst eine Version mit virtuellem Home Staging.

Auch die Immobilie selbst kann den Einstieg tragen: eine großzügige Terrasse, eine offene Küche oder eine besondere Aussicht. Der Effekt sollte helfen, diesen Vorzug verständlich zu zeigen.

Wenn Sie hinzugefügte Möbel oder eine virtuelle Renovierung zeigen, versehen Sie die Szene mit einem Hinweis wie „Virtuelle Einrichtung“ oder „Renovierungsvorschlag“. Bewahren Sie die Aufnahmen des aktuellen Zustands auf, damit Interessenten vergleichen können. Weitere Hinweise finden Sie in der Anleitung zur Kennzeichnung von KI-bearbeiteten Immobilienbildern.

3. Die Inseratsbeschreibung in ein Skript umwandeln

Nach der Einrichtung der Szenen können Sie eine Sprecherstimme hinzufügen. Kopieren Sie die Objektbeschreibung, fügen Sie sie in das Textfeld ein und nutzen Sie die KI-Anpassung, um daraus ein zum Video passendes Skript zu erstellen.

Lesen Sie das Ergebnis, bevor Sie die Sprecheraufnahme generieren. Eine für ein Immobilienportal geschriebene Beschreibung enthält häufig mehr Informationen, als sich in einem kurzen Video gut vermitteln lassen. Behalten Sie die Aussagen, die Ihre Bilder veranschaulichen, und prüfen Sie Flächenangaben, Zimmerzahl, Preis und alle weiteren genannten Daten.

Für eine Wohnung mit Terrasse könnte ein redaktionelles Beispiel so lauten:

Von diesem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können Zeit im Freien genießen. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und zwei Schlafzimmer. Möchten Sie den Grundriss und alle Details kennenlernen? Schreiben Sie uns, um das Exposé anzufordern und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Passen Sie den Text stets an die tatsächlichen Eigenschaften des Objekts an. Zeigt eine Szene einen Renovierungsvorschlag, muss auch die Sprecherstimme ihn als Möglichkeit beschreiben.

4. Sprecherstimme hinzufügen und Untertitel aktivieren

Hören Sie sich die verfügbaren Stimmen an und wählen Sie eine, die zur Sprache und zum Ton Ihrer Kommunikation passt. Im Video verwendet der Ersteller eine geklonte Version seiner eigenen Stimme; alternativ können Sie mit den Stimmen aus der Bibliothek arbeiten.

Aktivieren Sie die Untertitel, damit die Botschaft auch ohne Ton verständlich bleibt. Mit der Funktion für KI-Sprecherstimmen können Sie dem Video eine Sprecherstimme und synchronisierte Untertitel hinzufügen.

Prüfen Sie vor dem Export drei Punkte:

Aussprache: Orts- und Straßennamen sowie Fachbegriffe aus der Immobilienbranche.
Lesbarkeit: Sätze, die sich ohne Anhalten lesen lassen, und ausreichender Kontrast zum Hintergrund.
Zusammenhang: Sprecherstimme und Untertitel müssen zur gerade gezeigten Szene passen.

Verwenden Sie für die Videos Ihres Maklerbüros denselben Untertitelstil, um eine einheitliche Präsentation zu erreichen.

5. Das Hochformat 9:16 auswählen

Die Demonstration beginnt mit Fotos im Querformat. In den Videoeinstellungen wird 9:16 ausgewählt, und das Werkzeug passt die Bilder mithilfe von KI an das Hochformat an.

So lassen sich die Fotos des Inserats für ein Reel oder TikTok-Video wiederverwenden. Prüfen Sie das Ergebnis jeder Szene: Türen, Fenster, Terrassengrenzen und Proportionen müssen die Immobilie weiterhin wirklichkeitsgetreu darstellen. Achten Sie besonders auf Bereiche, die bei der Anpassung rekonstruiert wurden.

Prüfen Sie auch die Position von Untertiteln und Texteinblendungen. Lassen Sie um wichtige Informationen genügend Platz und kontrollieren Sie vor der Veröffentlichung die Vorschau auf der jeweiligen Plattform, damit deren Bedienelemente die Botschaft nicht verdecken.

6. Video prüfen, anpassen und exportieren

Öffnen Sie das generierte Video und sehen Sie sich die gesamte Sequenz an. Im Editor können Sie die Reihenfolge der Szenen anpassen, Clips kürzen, die Geschwindigkeit ändern, Übergänge hinzufügen sowie Texte, Sprecherstimme oder Untertitel bearbeiten.

Prüfen Sie das Video einmal mit und einmal ohne Ton. Ist es nur mit der Sprecherstimme verständlich, verbessern Sie die Texteinblendungen. Endet ein Satz erst, nachdem das Bild bereits zum nächsten Raum gewechselt hat, passen Sie das Tempo an oder kürzen Sie das Skript.

Vergewissern Sie sich vor dem Export, dass:

Die erste Szene den wichtigsten Vorzug der Immobilie zeigt.
Die Effekte visuell zusammenpassen und keine Elemente des Objekts verformen.
Einrichtungs- und Renovierungsvorschläge gekennzeichnet sind.
Die Angaben mit dem Exposé übereinstimmen.
Der Schluss zu einer konkreten Handlung einlädt, etwa weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wenn alles bereit ist, exportieren Sie die Datei und laden Sie sie auf dem gewünschten Kanal hoch.

Beispiel für ein Immobilien-Reel mit fünf Szenen

Diese Sequenz ist ein redaktioneller Vorschlag für eine Wohnung mit Terrasse. Passen Sie sie an das verfügbare Bildmaterial und die Sprecherstimme an.

Szene	Bild und Bewegung	Botschaft
Einstieg	Terrasse mit sanftem Zoom	„Ihre nächste Wohnung – mit Platz im Freien“
Wohnbereich	Wohnzimmer und Verbindung nach draußen	„Wohnzimmer mit Terrassenzugang“
Raumaufteilung	Küche oder Schlafzimmer mit sanfter Kamerabewegung	Eine bestätigte Angabe zum Raum
Potenzial	Eingerichtete Version eines leeren Raums mit erscheinenden Möbeln	„Vorschlag für eine virtuelle Einrichtung“
Abschluss	Hauptansicht und Kontaktdaten	„Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren“

Für eine andere Immobilie ändern Sie das zentrale Argument: Garten, Lage, Raumaufteilung oder eine bereits abgeschlossene Renovierung. So erhält jedes Video eine eigene Botschaft, auch wenn Sie den Stil Ihres Maklerbüros wiederverwenden.

Starten Sie mit dem Immobilienvideo-Editor von Inmoedit: Wählen Sie die Fotos eines Objekts aus, richten Sie die Szenen ein und erstellen Sie eine erste vertikale Version mit Sprecherstimme und Untertiteln.